您好!欢迎来到珠海市城市更新协会!
金鼎第一工业区更新项目(工改商)
- 序号 : 11
- 地区 : 广东省
- 项目类型 : (待遴选案例)
- 项目名称 : 金鼎第一工业区更新项目(工改商)
- 来源 : 珠海住建局
优秀案例推荐表
单位名称(盖章):珠海市高新城市建设有限公司
填报日期:2020 年 11 月 6 日
一、项目概况 |
|
1.项目名称 |
金鼎第一工业区更新项目(工改商) |
2.所处地市及区、镇 |
珠海市高新区 |
3.改造类型(旧城镇/旧厂房/旧村庄改造) |
旧厂房 |
4.改造模式(政府主导/政府和市场合作/市场主导) |
市场主导 |
5.改造方式(拆除重建/局部改造/微改造) |
拆除重建 |
6.启动时间 |
2014年 |
7.项目周期 |
前期整合及更新流程:2014年-2020年; 建设期:2020年-2023年 |
8.项目面积(万㎡) |
用地面积约0.9万㎡;总建筑面积约5.3万㎡ |
9.投资金额(万元) |
66767万元 |
10.改造定位(改造后土地规划用途) |
商业+商务 |
11.改造前后原权利人权益对比 |
改造前原权利人物业功能:旧工业厂房 改造后原权利人物业功能:商业、办公 |
12.改造前后容积率对比 |
原平均容积率:约1.5 改造后容积率:4.2 |
13.用于文化设施、创意产业等文化建设的建筑面积(万㎡) |
|
14.保护历史文化建筑情况 |
|
15.移交公建配套设施情况 |
项目提供补公用地约3200㎡,主要用于道路、绿地,项目启动有效为高新区金府路的建设提前腾挪释放了空间。 |
16.其他说明事项(项目改造创新模式、改造特点及效益) |
金鼎第一工业区更新项目为珠海高新区首个工改商项目,项目位于高新区金鼎老城区核心商业地段,片区商业氛围浓厚,但整体形象落后,老旧建筑破旧及新建筑物业形态落后,严重影响城市面貌,城市基础配套老破旧,无法满足居民日益提升的物质文化生活需要。项目在规划设计、业态布局上独具匠心,同时联动周边金鼎商业广场、金鼎市场、旧住宅社区进行连片改造开发,有利于改善金鼎镇区的城市面貌,引领商业氛围,升级商业业态,提升金鼎核心区城市功能及整体形象。 项目前期通过多次谈判和沟通,整合前期合作伙伴,有效化解了社会矛盾。 为配合周边道路建设,项目通过提前启动面积认定,认定后先行拆除国资控制物业,启动道路建设的方式,有效地为高新区金府路的建设腾挪了空间。 |
二、其他说明(选填) |
|
该项目与珠海高新区金发工业区更新项目、珠海高新区唐家第一工业区更新改造项目并称为珠海高新区三大工改项目,自启动初期即受到珠海市政府及高新区管委会等各级领导高度重视及大力支持,基本同步完成更新流程及土地手续,为珠海高新区首批落地的拆建类更新项目,对珠海高新区城市更新进程具有重要意义。 |
|
三、改造前后图片对比 |
|
|
|
改造后
|
1
在线留言
协会动态 Association News
协会期刊 Association Journal
友情链接: