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北京大成(珠海)律师事务所
- 序号 : 34
- 地区 : 广东省
- 项目类型 : (待遴选案例)
- 项目名称 : 北京大成(珠海)律师事务所
- 来源 : 珠海住建局
案例描述
典型案例相关情况及经验
北京大成(珠海)律师事务所(简称“大成珠海”)处理多个三旧改造(城市更新)项目,包括:珠海市高新区鸡山村城中旧村更新、精中(珠海)表业有限公司旧厂房更新、珠海市梅花村改造、台山市富诚铝业有限公司三旧改造、江门市在胜物流发展有限公司三旧改造等城市更新项目。
大成珠海为上述项目提供全程法律服务工作,为项目提供各种改造方式的法律依据论证、方案合法性论证、确权合法性论证等,服务范围涵盖开发全阶段,服务方式包括但不限于驻点摸底调查、尽职调查、出席各项重要会议、分析合作方案可行性(包括法律障碍、利弊和其他风险)、参与合作开发项目谈判、起草《合作开发协议》及配套文件、律师见证、出具法律意见书、进行工作培训、协助办理工商变更等,还处理了涉及部分项目的重大诉讼案件,涉案标的合计超过亿元。
随着粤港澳大湾区上升为国家战略,珠海的发展迎来重大机遇期,城市由增量发展模式转为存量发展模式。城市更新是挖掘释放城市土地资源、承接核心城市功能的必要手段。目前,城市更新项目已从草莽时代进入精耕细作时代,其风险管理、合同管理、计划管理、人员管理等领域逐渐成型。
前期操盘属于低投入、高风险运作,存在“业主不签、政府不批、项目不值”风险,风险分配与风险定价对风险管理显得尤为重要。
结合项目经验,以合同确定下来的合同权益进一步保障了项目切实落地,面对业主方、政府方、开发方等各种复杂主体,需要顾问团队有前瞻性的设计强有力保障合同权益但不阻却交易进行的合同条款,因此合同管理亦是城市更新项目的重点事项。
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珠海官塘村改造项目
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